Comment être mieux positionné sur Airbnb ? 🥇

Votre positionnement sur les plateformes de location est l’ingrédient le plus important pour être idéalement positionné sur Airbnb-Booking. Plus votre annonce sera visible, pour les probabilités de louer sont élevées.

Seulement, votre positionnement n’est pas dû à la chance : le logement sur la 1ère page ne s’est pas positionné ici par hasard 😉

Il y a des règles à comprendre, que vous allez découvrir dans cet article !

Tout d’abord, notre but n’est pas de vous vendre quoique ce soit, mais uniquement de vous transmettre notre savoir. En effet, en tant que fondateur d’Albâtre Conciergerie, nous avons une certaine expertise en ce qui attrait à la location courte durée, et notamment dans les diverses techniques de Yield Management et de positionnement, de quoi optimiser les recettes locatives de nos propriétaires.

Si vous êtes investisseur ou vous avez un quelconque projet immobilier et que vous souhaitez être aiguillé en LCD, n’hésitez pas à nous contacter en cliquant ICI, on se fera un plaisir d’échanger avec vous ! Bonne lecture.

7 techniques pour améliorer votre référencement

1° Montez progressivement vos prix

N’appliquez pas directement des prix élevés. Optez pour une politique ascendante : montez vos tarifs crescendos jusque’à, après 90 jours de location, arriver vers votre prix cible.

Vous avez 2 avantages à cela :

• Les voyageurs seront plus apte à louer, donc à mettre des commentaires, ce qui constitue de la preuve sociale.

• L’algorithme d’Airbnb met d’avantage en avant des biens affichant des prix plus faibles.

Une fois que vous apparaissez régulièrement sur les 1ère page, commencez à rehausser vos tarifs.

2° Aucun frais de ménage

Au même titre que la technique N°1, vous rendez plus abordable votre logement : Airbnb et les voyageurs vont le considérer.

Cette stratégie doit être maintenu sur les 3 à 5 premières réservations.

3° Wish-list

Demandez à vos amis, connaissances, de Wish-lister votre annonce. Wish-list veut dire « ajouter l’annonce en favoris ». Airbnb va considérer que votre annonce suscite l’intérêt, et c’est bon signe !

4° Modification de l’annonce hebdo

Au moins 1x par semaine, modifiez un point de l’annonce. L’algorithme considère qu’en procédant à une modification, vous améliorez l’annonce, donc il le prendra en compte.

5° Remplissez tous les critères

Lors de la création de l’annonce, il est important de remplir tous les points de l’annonce, de la traduire dans le plus de langues possible. Encore une fois, plus l’annonce sera complète, plus l’algorithme aura de chances de vous positionnez sur les 1ère pages.

6° Mettre un max de photos

Au même titre que le point précédent, ajouter le plus de photos possible. Ajouter une note sur chacun d’elle, l’algorithme en tiendra compte !

7° Remplissez votre rubrique host

Encore une fois l’algorithme en tiendra compte, mais c’est aussi important pour le voyageur. En mettant une photo de profil et une courte description de qui vous êtes, ce que vous faites, le voyageur s’identifiera à vous, et sera plus apte d’aller vivre chez une personne qui lui ressemble. 😁

J’espère que ces conseils vous été utile ! On se retrouve la semaine prochaine pour un nouvel article LCD.

À + !

Martin d’Albâtre Conciergerie