Comment se faire financer en 2023 ? 🏘

Dans la période actuelle, qui est dominé par un fort contexte d’incertitude, un ras-le-bol général et une inflation élevée, il devient difficile de se faire financer, que ce soit pour sa résidence principale comme pour un investissement locatif…

Obtenir un crédit n’est plus aussi facile qu’il y a ne serait-ce que 1 an.

Pas de secret : pour se faire financer, il faut mettre toutes les chances de son côté.

Tout d’abord, il faut savoir que le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) a emprise sur tout prêt.

Aujourd’hui, la règlementation impose une interdiction de dépasser les 35% sur le taux d’endettement (assurance comprise), pas + de 25 ans et la fin du calcul d’endentement en différentiel.

Pour entrer dans la faille, il faut savoir qu’une partie des crédits sont accordés de manière automatique : c’est par la méthode du SCORING.

C’est-à-dire que la banque dispose d’un système informatisé accordant une note de 1 à 10 suivant votre profil. Cette note dépendra notamment de la manière dont vous gérer votre compte et la rage hypothécaire sur d’autres biens.

Ce scoring influencera à hauteur de ⅔ l’accord ou non du prêt. Le reste étant une étude humaine.

Pour maximiser ses chances d’obtention de crédit :

→ Ouvrir son compte dans une banque qui prête aux investisseurs : BNP, Caisse d’Épargne, Banque Postal notamment.

→ Mettre son bien en hypothèque.

→ Créer un lien d’amitié avec son banquier : notamment en créant une relation win-win en souscrivant à des portefeuilles ou des placements rémunérateurs pour lui.

→ Monter un dossier béton incluant prévisionnel, projet, montrer son réel besoin, jouer sur le fait que vous ne mettrez pas la banque en concurrence etc…

J'espère que cet article vous a éclairé sur le sujet ! N'hésitez pas à nous contacter en cliquant ICI si vous souhaitez en savoir plus.

Martin d'Albâtre Conciergerie