La location courte durée a de nombreux avantages, et son N°1 est que c’est un mode d’exploitation (bien) plus rentable que la location longue durée.
Cependant, de nos jours, de plus en plus de propriétaires sont attirés par ce mode d’exploitation, que ce soit les investisseurs comme les propriétaires de résidence secondaire.
Économiquement, l’offre de bien augmente plus que la demande sur certaines villes… La courte durée devient donc de moins en moins rentable… Il faut être vigilant et, avant d’investir… ÉTUDIER (avec attention) le marché saisonnier 🧐
PS : Étudier une ville avec précision prend moins de 2 heures
Comment procéder ?
Étape N°1 : Prendre connaissance des réglementations de votre ville.
En 2022, certaines villes restreignent la LCD, il faut contacter le service « Tourisme » de votre ville pour connaitre les règlementations en vigueur et à venir.
Étape N° 2 : Renseignez-vous sur les projets touristiques et économiques de votre ville.
La conjoncture économique est-elle favorable ? Un bassin économique peut être source d’entreprises à forte demande d’employer qualifié, demandant certainement une main d’oeuvre externe qui chercherait à se loger le temps de leur mission.
Étape N°3 : Vérifier le nombre d’annonces actives sur Airbnb. Il peut être utile de regarder les calendriers de réservation sur cette plateforme.
NB : À prendre avec des pincettes étant donné que la demande fluctue énormément avec les saisons.
Étape N°4 : Étude avec Airdna
Airdna est un outil référençant tous les biens d’Airbnb donnant de précieuses indications sur les biens saisonniers de la ville.
Vous allez voir le taux de remplissage, le prix moyen par nuitée, les recettes locatives mensuelles et des centaines d’autres informations pertinentes et essentielles si vous souscrivez à la version payante avoisinant les 15€/mois (sans engagement).
Cet outil est certainement le plus précieux si vous souhaitez obtenir des informations précises sur votre ville.
J’espère que cet article vous a aidé ! Si vous souhaitez investir ou être aiguillé sur un investissement à venir, vous pouvez nous contacter en cliquant ICI.
Je me ferai un plaisir d’échanger avec vous :)
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