L’objectif d’une conciergerie n’est pas seulement d’automatiser la gestion de votre bien, mais certaines conciergeries (une minorité) vous permettent d’accroitre votre revenu locatif.
Et ceux par l’optimisation de 3 points clés :
SEO
Calendrier
Prix
Dans le précédent article, nous avons étudié le SEO. Si vous l’avez manqué, n’hésitez pas à le lire (temps de lecture = 3 minutes). Sur le lien suivant : https://www.albatreconciergerie.com/post/une-conciergerie-airbnb-peut-augmenter-votre-revenu-locatif
Aujourd’hui, nous allons nous attarder sur le calendrier et les prix.
Gérer efficacement son calendrier et ses prix n’est pas affaire facile…
Le calendrier correspond à la disponibilité de votre logement. Et les prix sont tout simplement la politique tarifaire que vous entreprenez pour votre bien.
Biensur, calendrier et prix ne doivent pas être laissés au hasard, pourquoi ?
Affiché une bonne politique tarifaire vous évite de louer trop chère, donc diminuer drastiquement votre taux de réservation. Mais vous évite également de louer trop peu chère, et dans ce cas perdre de l’argent.
Gérer son calendrier efficacement c’est aller chercher une nuitée la plus longue possible. Mais au même titre que les prix, mettre un nombre de nuitée minimum trop élevé poussera les locataires à ne pas louer, et un nombre de nuitée pas assez élevé vous fera travailler plus.
Vous l’aurez compris, il faut absolument gérer avec doigté ses prix et son calendrier, pour faire en sorte de louer au meilleur prix sur des nuitées longues… Ce n’est pas chose facile, pour réussir cette gestion, il faut avoir connaissance et expertise sur un territoire donné tout en sachant analyser le marché.
Les stratégies optimisées utilisés par certaines conciergeries
Certaines conciergeries (celles qui proposent une gestion des prix, calendriers & SEO) possèdent 2 avantages qui vous permettront d’accroitre votre revenu locatif :
Premièrement une connaissance du secteur. Connaitre le secteur et les festivités de ce secteur est indispensable dans un jeu de variations de prix efficace.
Deuxièmement, certaines stratégies prix-calendriers, comme la Gap Fill, vous permettent à partir d’étude statistique de mettre des politiques tarifaires adaptées en fonction du calendrier.
Ces 2 éléments ne s’improvisent pas, et demandent un travail de longue haleine pour les comprendre, mais sont terriblement efficaces lorsque vous les maitrisés.
L’objectif final : Gagner plus en travaillant moins !
La recette est claire : un calendrier correctement géré mélangé à une politique prix efficace augmentera votre revenu locatif, et baissera votre temps de gestion, car en allant chercher une moyenne de nuitée plus élevée, vous aurez moins de ménage à faire, moins de rotation de linge, etc… De quoi vous libérer du temps.
PS: Mais si vous voulez vous libérer encore plus de temps, vous pouvez nous contacter (on s’occupe de TOUT !) : https://www.albatreconciergerie.com/contact.
Albâtre Conciergerie possède expertise dans ces domaines
Notre Conciergerie, acteur de la côte d’Albâtre, possède connaissances du secteur et expertise en matière d’analyse statistique. Ainsi pas de place au hasard, vos prix sont choisis avec soin, et votre taux de remplissage est amélioré.
Retrouvez-nous sur notre site, on s’adapte à vous : https://www.albatreconciergerie.com/
L’équipe Albâtre Conciergerie a déjà hâte de vous rencontrer !