Il est possible de littéralement exploser vos recettes locatives, grâce à la mise en place d’une stratégie en location courte durée.
Cette stratégie testée et vérifiée, peut pour 2 biens à surface identique, situé sur le même secteur, triplé vos recettes locatives grâce à des prix à la nuitée drastiquement supérieure et un meilleur taux de remplissage.
Quelle est cette technique ?
Aujourd’hui, sur le marché location courte durée, la concurrence abonde… Celles et ceux qui se différencient sont en général celles et ceux qui réussissent.
Pour se différencier efficacement tout en s’adaptant à votre marché, vous devez créer un logement qui fait vivre à votre locataire une expérience hors du commun.
Cette expérience doit le faire sortir de son environnement naturel, c’est à dire aller chercher des logements atypiques : comme des love room, des logements à thèmes.
Ces logements à thèmes ne représentent que 5% des appartements en location courte durée en moyenne, alors que plus de 65% des voyageurs cherchent lorsqu’ils partent en vacances ou week-end une escapade qu’ils leur font sortir de leurs trains-trains quotidien.
65% côté demande pour 5% côté offre, vous comprenez donc aisément que la balance n’est pas équilibrée et tourne à votre avantage.
Comment la mettre en place ?
Cependant, il ne faut pas procéder n’importe comment.
L’important est au préalable d’étudier le marché, car vous allez tout de même devoir sortir un petit billet pour aménager votre bien, et donc prendre quelques risques financiers.
Mais ce risque en vaut largement la peine !
Tout d’abord étudiez votre secteur.
Si vous êtes proches d’une zone industrielle, essayer de créer un environnement pour les travailleurs nomades assez cool, où ils pourront se détendre, en ajoutant un baby-foot, un barbecue, service à raclette par exemple. Ou en ajoutant au téléviseur Canal + pour qu’ils puissent regarder les matchs de Ligue des Champions.
Il faut être inventif !
Si vous êtes sur un secteur touristique, prêt de la mer, n’hésitez pas à tourner votre logement dans l’ambiance de la mer, avec des planches de surf, une peinture-bleu, et des objets de déco style « plage ».
Et étudiez au préalable ce que fais la concurrence.
Les loves-room marchent à coup sûr, mais si sur votre secteur vous en avez déjà 5, alors il faut y réfléchir à deux fois…
C’est simple, laissez parler votre créativité, tout en restant rationnel et en analysant rapidement ce qui se fait, et ce qui ne se fait pas sur votre marché.
Comment optimiser encore plus vos rentes ?
Pour optimiser vos recettes locatives à la perfection, il ne faut pas simplement mettre en place ce genre de logements (même si cela représente 50% du travail), il faut faire en sorte d’appliquer en place une politique tarifaire et une gestion de calendrier très intelligente.
Ce n’est pas facile, et ça prend du temps.
Certaines conciergeries (une minorité), sera vous aiguillez sur quel type d’expériences faire vivre aux voyageurs, en vous aidant à aménager votre bien, mais feront aussi en sorte de pratiquer une gestion de prix et calendriers efficaces pour louer votre bien au meilleur prix et en allant chercher un gros taux de remplissage !
Albâtre Conciergerie en fait parti :)
Qui sommes-nous ?
Nous sommes une conciergerie, situé sur la côte d’Albâtre (agissant de Mers les Bains jusque Veules les Roses en passant par Dieppe), avec pour objectif d’aider les propriétaires de location courte durée dans la gestion de leurs biens, que ce soit par l’automatisation : éliminer les tâches chronophages comme le ménage, la gestion du linge etc, mais aussi par l’optimisation : en augmentant les recettes locatives de nos clients par une gestion efficace des prix, des calendriers, et du référencement.
Notre équipe est composée de 2 conseillers immobiliers, connaissant le secteur.
Cette connaissance permet aux investisseurs d’être averti lorsqu’un investissement immobilier rentable est sur le marché.
Si vous souhaitez en savoir plus sur nos différents services de conciergerie ou d’apport de bonnes affaires, vous pouvez nous contacter au : 07.89.57.40.89, ou visiter notre site :
L’équipe d’Albâtre Conciergerie a déjà hâte de vous rencontrer ! ;)
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